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包头凡尔赛观邸小区业主遭遇“野蛮”物业有家

作者:赵莹 ⁄ 时间:2017-03-20

  【导读】 内蒙古包头凡尔赛观邸小区居民入住两年房产证依然“难产”,物业公司说换就换,小区名称说变就变。业主拒交物业费表示不满,物业加装控制系统,不交物业费就进不了大门、上不了电梯,业主有家难回。天天315本期关注:居民有家难进门怎么办?

  央广网财经北京11月14日消息 据经济之声《天天315》报道,内蒙古包头凡尔赛观邸小区的大部分业主,都是在2012年2月份和开发商内蒙古东河房地产有限公司签订的购房合同。合同中约定,房屋交付时间是2012年11月30日,并约定,交房后360天内,公司为业主办理房产证。业主们按时拿到房屋钥匙,但房产证却迟迟办不下来。对于房产证办不下来的原因,开发商不做任何解释,只管建新楼,业主们都很恼火。

  业主:我们刚才交钥匙的时候交了一年物业费还有2000块钱的装修押金,维修基金还有契税都交给开发商了。一直到现在,我们的房本也没拿到手,他规定的是,交房以后360天内,把需要办手续的材料,交给相关的政府部门,到现在已经720天了,现在业主们担心开发商是韩国人,跑路了交的钱也没地方要,房本拿不到手。业主要求跟开发商见面,也没人理。4月份的时候成立了包头物业管理处,投诉到物业管理处,管理处的人,说这个项目招商引资进来,政府要保护他们,然后把这个事情就尽量往下押。

  业主:买房时,开发商宣称将由青岛新时代物业有限公司提供物业服务,是一级资质物业公司。入住时,物业公司也按一级服务标准收取了物业费。然而入住几个月后,一级资质物业突然撤走,变成了三级资质物业提供服务,是开发商的几个高管,注册50万成立的物业公司,资质也没有,目前还是三级暂定的资质,他现在按青岛一级物业资质的收每平米每月1块7的物业费,还不包括电梯费。

  开发商为所欲为,业主们无处投诉,只能通过拒交物业费的方式与开发商、与物业对抗,但结果出乎大家意料。物业加装了梯控系统,现在不交物业费的业主进不了大门、也上不了电梯,真正的有家难回。

  在这之后,开发商更是无所顾忌,小区名也说变就变了,原来小区名称叫做凡尔赛观邸,现在改名为凡尔赛颐阁,一夜之间,电梯里,门厅里的标识全部改成了凡尔赛颐阁。为了表达不满,大部分业主坚持拒交物业费,但是他们也担心家里年龄大的老人也要跟着受罪,得每天爬楼回家。据业主介绍,凡尔赛观邸都是高层楼房,最高25层,还有部分18层的住宅楼。

  业主:我们也不是针对物业,业主 900来户人,有人查到维修基金和契税始终没有上交,开发商把这些资金占用了,用于盖二期了,它现在正在开发二期,房本不能永远拿不到手吧,我们不想闹出点事来,该找谁给我们的伸张正义。并且两年了,实测面积也没有。

  昨天记者拨通了物业公司王经理的电话。王经理回复,物业费收缴压力大,电梯维护也要钱,将不交物业费的业主的入门卡消磁也是迫不得已的做法。

  王经理:物业公司运营完全靠物业费, 11月份要电梯年检,需要下一年度的电梯维保合同,这个合同费用大概20多万,也就是一年的维保费。年检以后,还要给国家交电梯年检费大概10万块钱。否则,相关部门会查封电梯。

  记者:现在所有业主都没交吗?

  王经理:这倒不是,交了的业主,他的卡没有消磁,是可以用的。

  记者:现在大概有多少业主没有交物业费?

  王经理:有916户,300来户交了。

  关于大部分业主不交物业费的原因,王经理表示知道,大部分业主是因为房产本迟迟办不下来,她也和开发商反映过,开发商说一些手续还在办理中,因为一期的手续多,办理流程复杂,现在还不知道房产证什么时间能办下来。她说,她了解到还有部分业主是因为对扣除装修押金一事不满,而拒交物业费。

  王经理:我们是在去年8月1号接手这个小区,在这之前业主交房的时候,是由青岛的一家物业公司给大家服务的,这家公司它这个合同在去年7月31号到期了,人家不愿意继续续签,所以我们开发商组织大家成立了一个物业公司,是属于集团公司旗下的。

  王经理:相关的配套费用,包括装修押金,业主都交给之前的物业公司了。之前的物业不愿意把收取的物业费、装修押金等费用移交给我们。一直到今年4月份,青岛才把一部分的装修押金打过来,根据他们给业务公示付款的标准,它们之前对装修押金违规扣除,现在业主找不到青岛,然后就找我们。

  关于一级资质物业按一级收费,三级资质物业为什么也按一级收费的问题,王经理答复,是按最初开发商签订的前期物业合同来收取的。

  记者:你们这个物业公司也没有重新和业主签订这个物业服务合同。

  王经理:政府还没给我们批我们的业委会,所以现在没有办法签合同。

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